Tapu Sahibi OIan Herkesi İIgiIendiriyor Ayrıntılar Yorumda

ÖNALIM HAKKI NEDİR?

Önalım hakkı, sözleşme ya da kanundan doğabilen ve taşınmaz malikinin taşınmazını üçüncü bir kişiye satması durumunda önalım hakkı sahibine tek taraflı bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi veren yenilik doğurucu bir haktır.
ÖNALIM HAKKI NE İŞE YARAR?

Önalım hakkı kullanıldığı zaman paydaş payını yasal ön alım hakkını kullanmış olan diğer paydaşa devretme yükümlülüğüne girer. Bu sayede önalım hakkı da taşınmaz mülkiyetinin dolaylı sınırlama çeşitlerinden biridir.
ŞUFA HAKKI KİMLER KULLANABİLİR?

Önalım yani şufa hakkı sadece paylı mülkiyet için söz konusudur. Bu paylı mülkiyete tabi olan taşınmaz ister tarla olsun isterse apartman dairesi ya da işyeri olsun hiç fark etmez. Mutlaka bir hisseli tapu da söz konusu olması gerekir. Buna bağlı olarak da şufa hakkını kullanacak olan kişiler ise, paydaşlardır.