İstanbul'da 21 Bölgede Aidatlar Arttı

Abonelik ücretleriyle ilgili son zamanlarda tartışmalı bir rapor ortaya çıktı. İstanbul içerisinde ortalama olarak fiyatlar yüzde 107 artış gösterirken site dışındaki fiyatlar ise yüzde 118 oranında artış gösterdi. 

Mallarda verginin en fazla olduğu ilçe ortalama 1.971 TL ile Şişli olurken, en düşük verginin ödendiği ilçe 423 TL ile Arnavutköy oldu.

Gayrimenkul teknoloji platformu Tapusor, İstanbul'un 39 ilçesinde site içi ve site dışı aidat rakamlarını incelediği İstanbul Konut Aidat Raporu'nu yayınladı.

Enflasyon oranlarındaki artış ücret fiyatlarını da etkiledi. Kat maliklerinin ortak alanlardaki hizmet ve altyapı maliyetlerini karşılamak için ödedikleri katkı payları son günlerde çok tartışılan bir konu. 

Bununla; Bakım, onarım, temizlik, güvenlik, çevre düzenlemesi vb. giderleri içeren bütçeyi dengelemek için fiyat güncellemeleri yapan site yöneticileri protesto konusu olabilir.

2022 Ocak ile 2023 Ocak aylarını karşılaştıran Ücretler Raporu'na göre İstanbul'da ortalama ücretler site içinde yüzde 107, site dışında yüzde 118 arttı.

İstanbul'da Sarıyer, Beykoz, Beyoğlu, Çatalca, Esenler, Zeytinburnu, Silivri, Fatih, Bakırköy, Şişli, Kadıköy, Beşiktaş, Bayrampaşa, Kartal, Sultanbeyli, Çekmeköy, Kağıthane, Küçükçekmece, Pendküşedar olmak üzere 21 ilçede konut avantajı. Fiyatlar yüzde 100'den fazla arttı.

Çalışan maaşları, vergiler, sigorta giderleri, sosyal donatılar, otoparklar, spor sahaları, havuz bakımı vb. lokasyonlarda en fazla ücret ödeyen ilçe olurken, en yüksek harç ödeyen ilçe ortalama 1.971 ile Şişli oldu. TL, Arnavutköy'de ise en düşük katkı payı ödemesi 423 TL.

Aidat artışı yüzde 175 ile Çekmeköy ve Kartal olurken, Pendik yüzde 172 ve Küçükçekmece yüzde 129 arttı. Kağıthane yüzde 114, Sarıyer yüzde 113 ve Kadıköy yüzde 110 değer artışıyla önde gelen ilçelerden biri. 

Beşiktaş 1.490 TL, Sarıyer 1.385 TL, Bakırköy 1.322 TL ve Kadıköy 1.052 TL aylık ücretin en yüksek olduğu ilçeler olarak sıralanıyor.

Şehir merkezinde bulunan ve maliyetlerinin yüksek olmasıyla öne çıkan ilçeler de ücretler söz konusu olduğunda listenin ilk sıralarında yer alıyor. Ticaret ve eğlence merkezlerine, hizmetlere ve alışverişe erişimin kolay olduğu ilçelerde ücretler yüksek olabiliyor. 

Bu durum emlak piyasasının, yerel ekonominin ve yatırım yapmak isteyenlerin dinamiklerinde önemli bir etken olarak görülüyor.